Formularze do pobrania:

Wniosek o sprzedaż na żądanie użytkownika wieczystego (26.31 KB, docx)

Rezerwacja wizyty:

- nie dotyczy

Złóż wniosek przez internet:

- nie dotyczy

Wymagane dokumenty:

• Żądanie użytkownika wieczystego wniesione do dnia 31.08.2024r.

Opłata skarbowa:

- nie dotyczy

Opłaty administracyjne:

- nie dotyczy

Termin i sposób załatwiania:

• Bez zbędnej zwłoki – umowa cywilnoprawna ( akt notarialny )

Miejsce złożenia dokumentów:

Zespół Obsługi Mieszkańców Nr 1
ul. Partyzantów 74
80-254 Gdańsk
informacja ogólna
tel. 58 323 69 00

Zespół Obsługi Mieszkańców Nr 3
ul. Nowe Ogrody 8/12
80-803 Gdańsk
stanowisko nr 14 do 17
tel. 58 323 60 64 do 67

Zespół Obsługi Mieszkańców Nr 4
ul. Wilanowska 2
80-809 Gdańsk
stanowisko nr 7
tel. 58 526 81 00

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Skarbu Urząd Miejski w Gdańsku – Referat Bezprzetargowej Sprzedaży Lokali i Gruntów

ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 

pokój nr 377 

tel. 58 323 66 77

Tryb odwoławczy:

- nie dotyczy

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( art. 198g – art. 198l )
• Uchwała Nr LXX/1817/23 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 listopada 2023r. w sprawie warunków sprzedaży na żądanie użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste.

Inne informacje

• roszczenie nie przysługuje użytkownikowi wieczystemu:
• jeżeli nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste po dniu 31.12.1997r.;
• jeżeli użytkownik wieczysty nie wykonał zobowiązania określonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ( w tym ma zaległości z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste );
• w odniesieniu do gruntów położonych na terenie portów i przystani morskich;
• jeżeli grunt jest wykorzystywany na prowadzenie rodzinnego ogrodu działkowego;
• w odniesieniu do nieruchomości gruntowej niezabudowanej;
• jeżeli toczy się postępowanie o rozwiązanie umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste;
• następuje wycena wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej, chyba że w okresie 12 miesięcy przed dniem wejścia w życie ustawy użytkownik wieczysty przyjął ofertę nowej wysokości opłaty rocznej, to do ustalenia ceny sprzedaży przyjmuje się wartość nieruchomości, która była podstawą ustalenia zaktualizowanej opłaty rocznej;
• jeżeli cena sprzedaży nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej jest niższa niż jej wartość, to zastosowanie mają przepisy o pomocy publicznej. Dopuszczalny poziom pomocy publicznej de minimis nie może w sumie przekraczać równowartości 200.000 EURO w przeciągu ostatnich 3 lat. Wartość pomocy publicznej odpowiada różnicy miedzy wartością nieruchomości gruntowej, a ceną sprzedaży;
• Jeżeli wartość pomocy publicznej przekracza dopuszczalny limit pomocy de minimis stosuje się dopłatę do wartości nieruchomości gruntowej, która może zostać uiszczona w pełnej wysokości w terminie 14 dni od nabycia nieruchomości, albo w ratach rocznych płatnych przez okres nie dłuższy niż 20 lat. Niespłacona, rozłożona na raty część ceny podlega oprocentowaniu według stopy referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji Europejskiej w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych.

nieruchomości Gminy Miasta Gdańska

• nieruchomości gruntowe niewykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej:
• cena odpowiada kwocie stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, liczby lat pozostałych do wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego na dzień wniesienia żądania oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży;
• cena odpowiada wartości nieruchomości, gdy sposób korzystania z nieruchomości jest niezgodny z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, lub gdy użytkownik wieczysty posiada zaległości wobec Gminy Miasta Gdańska z tytułu podatku od nieruchomości, lub opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi;
• nieruchomości wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej:
• cena odpowiadająca wartości nieruchomości;

nieruchomości Skarbu Państwa:

• cenę nieruchomości płatnej jednorazowo ustala się w wysokości kwoty stanowiącej iloczyn dwudziestokrotności dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży;
• cenę nieruchomości rozłożonej na raty ustala się w wysokości kwoty stanowiącej iloczyn dwudziestopięciokrotności dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży;
• od ceny nieruchomości udziela się bonifikaty w wysokości 90% na wniosek użytkownika wieczystego będącego osobą fizyczną:
• w stosunku, do której orzeczono niepełnosprawność w stopniu umiarkowanym lub znacznym albo orzeczono niepełnosprawność przed ukończeniem 16 roku życia;
• zamieszkującą w dniu wystąpienia z żądaniem sprzedaży z osobami wskazanymi w punkcie powyżej, będącą ich opiekunem prawnym lub przedstawicielem ustawowym;
• będącej członkiem rodziny wielodzietnej z co najmniej trójką dzieci (Karta Dużej Rodziny)